[中古別荘] 長野県茅野市北山 蓼科高原の中古別荘 緩い傾斜な土地形状（所有権の土地）20450
物件No.20450 / 仲介
- 1,380万円
- 101.85㎡ (約30.80坪)
- 1,619㎡（約489.74坪）
| 建物 | |
| 面積 | 101.85㎡ (約30.80坪) |
| 間取り | 2LDK |
| 建築年月日 | 1976（昭和51）年 |
| 構造 | 木造ルーフィング葺 ２階建 |
| 備考 | ※汚水処理は、取得時に個別合併処理浄化槽の設置をおすすめします。（概算工事は約120万～150万） ※1976年建築の別荘仕様のため断熱などは弱く、冬など通年利用される場合には断熱工事をおすすめします。 |
| 土地 | |
| 面積 | 1,619㎡（約489.74坪） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 備考 | |
| 諸経費 | |
| 諸経費 | 仲介手数料、登記費用など |
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長野県茅野市北山 蓼科高原 旧別荘地内の中古別荘（土地：所有権）です。 ビーナスラインよりほど近く、明るい雰囲気の別荘地に位置しています。 建物は１階にキッチン・リビングダイニングと和室、２階は押し入れ付きのロフトスペース。 建物はコンパクトながらもリビングは吹き抜け構造で、二面角に大きくとった掃き出し窓の採用で、外の空間を感じることができる建物です。
約489坪の広々とした土地は、ほぼ平坦ながらもゆるい南傾斜の頂上付近に位置しており、伐採も行われているので日当たりも良好です。 土地の権利形態は所有権、別荘管理費がない場所なので、ランニングコストが低いのも魅力。 土地としての評価が高い物件です。 ※標高は約1,480Mほど。
注釈
※別荘地につき営業行為等は不可。 購入資金総額としては、売買代金1380万、仲介手数料52万、登記費用概算20万、浄化槽設置と水廻り設備交換工事約170万 合計1622万円（概算）となります。
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- 持分割合
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- 933.50㎡（282.38坪）
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茅野市豊平、グリーンライン「南大塩下」交差点から約350m、メルヘン街道やグリーンラインにアクセス容易な立地となります。 以前の建物は解体して更地となっています。
